Dự án cải tạo nhà trọn gói TVC, nhà phố 4 tầng tại KDC Vincom, TP. Sơn La

+18

Vị trí công trình

KDC Vincom, TP Sơn La

Số tầng

04

Diện tích đất

100m2

Diện tích xây dựng

395m2

Chi phí xây dựng

2,5 tỷ

Sau 25 năm sử dụng, ngôi nhà phố 4 tầng của gia đình anh T tại khu dân cư Vincom – thành phố Sơn La đã xuống cấp nghiêm trọng. Diện tích rộng đến 290m², nhưng không gian sống lại không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Hiện trạng xuất hiện nhiều mảng tường mốc, ẩm ngấm kéo dài qua nhiều mùa mưa.

Công năng chia nhỏ, không hợp lý khiến nhiều phòng bị bỏ không. Dù sở hữu vị trí đẹp với hai mặt tiền, căn nhà lại thiếu ánh sáng tự nhiên, không khí bên trong luôn bí bách, ngột ngạt. Mỗi thành viên trong gia đình đều cảm thấy chật chội, thiếu đi sự riêng tư cần có trong cuộc sống hiện đại.

Chứng kiến sự xuống cấp từng ngày của tổ ấm, anh T và gia đình quyết định cải tạo toàn diện ngôi nhà, hướng đến một không gian sống mới: hiện đại hơn, thông thoáng hơn, và quan trọng nhất là tối ưu ánh sáng, công năng cùng sự riêng tư cho từng thành viên.

Sau khi tham khảo nhiều đơn vị thiết kế – thi công cải tạo nhà trọn gói, từ các công ty trong tỉnh nhà đến các đơn vị lớn tại Hà Nội, anh T đã tin tưởng lựa chọn Một Nhà Design & Build làm đối tác đồng hành.

1. Khảo sát hiện trạng – Đánh giá toàn diện

Khi tiếp cận công trình nhà phố 4 tầng của gia đình anh T tại khu dân cư Vincom – TP. Sơn La, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của Một Nhà Design & Build ngay lập tức nhận thấy tình trạng xuống cấp nghiêm trọng sau 25 năm sử dụng.

Mặc dù là nhà hai mặt tiền, nhưng thiết kế cũ lại không tận dụng được lợi thế này. Thiếu ban công, logia hay các khe sáng thông tầng khiến ngôi nhà luôn rơi vào tình trạng bức bối, tù túng.

Cấu trúc công năng bên trong cũng đặt ra nhiều thách thức. Các phòng được chia nhỏ một cách không đồng đều, với nhiều không gian bỏ không do thiếu ánh sáng và gió lưu thông. Phòng ngủ trở nên u tối, cửa sổ nhỏ hẹp. Không gian sinh hoạt chung – như phòng khách, bếp và phòng ăn – bị chia cắt, thiếu sự kết nối và gắn bó giữa các thành viên trong gia đình.

2. Lên phương án thiết kế cải tạo

Dựa trên khảo sát hiện trạng và mong muốn của Chủ đầu tư, đội ngũ kiến trúc sư Một Nhà Design & Build đã đề xuất phương án cải tạo với cách tổ chức lại toàn bộ công năng theo hướng tối ưu ánh sáng, thông gió, tăng cường sự kết nối, đồng thời đảm bảo riêng tư, tiện nghi cho từng thành viên.

Tầng 1 – Không gian phòng khách và bếp liên hoàn, tiện nghi mà vẫn ấm cúng

(LAYOUT TẦNG 1)

Tầng 2 – Phòng ngủ master riêng tư, ban công rộng thoáng

(LAYOUT TẦNG 2)

Tầng 3 – Không gian riêng cho các con, tách biệt nhưng gần gũi

(LAYOUT TẦNG 3).

Tầng 4 – Phòng thờ trang nghiêm 

(LAYOUT TẦNG 4)

Ngôi nhà cũ vốn hoàn toàn không có thang máy, khiến việc di chuyển giữa 4 tầng khá bất tiện, nhất là với người cao tuổi. Trong phương án cải tạo mới, Một Nhà đã bố trí thang máy 4 điểm dừng, nằm gọn gàng tại khu vực lõi cuối nhà – không chiếm quá nhiều diện tích nhưng vô cùng tiện lợi.

Trước khi cải tạo, dù tọa lạc ở vị trí “vàng” với hai mặt tiền rộng thoáng trong khu dân cư Vincom, nhưng ngôi nhà của anh T lại gần như không tận dụng được lợi thế đó.

Màu sơn xanh lá lỗi thời kết hợp với nhiều chi tiết phào chỉ và hệ cột trang trí rườm rà khiến tổng thể công trình trông nặng nề, lạc hậu — không chỉ kém thẩm mỹ mà còn khiến không gian sống bên trong trở nên ngột ngạt.

Từ một ngôi nhà mang vẻ ngoài nặng nề, lỗi thời, sau cải tạo, công trình của anh T đã “lột xác” hoàn toàn với diện mạo kiến trúc hiện đại, tối giản nhưng không kém phần sang trọng.

Phong cách kiến trúc hiện đại được đội ngũ kiến trúc sư của Một Nhà Design & Build lựa chọn làm chủ đạo, với ngôn ngữ thiết kế đề cao sự gọn gàng, tỷ lệ hài hòa, tính kết nối không gian đồng thời cố gắng giữ nguyên tối đa kết cấu cũ để đảm bảo tính an toàn cũng như tiết kiệm tối đa chi phí cho gia chủ.

Ban công cũ vốn hẹp và ít sử dụng, nay được mở rộng tối đa và bố trí thêm một bộ bàn trà nhỏ, vài chậu cây xanh, biến nơi đây thành góc thư giãn buổi sáng hay nơi thưởng trà, đọc sách mỗi chiều.

3. Quy trình thi công từng bước

Trong quy trình cải tạo nhà trọn gói, bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất chính là phá dỡ các tường ngăn không còn công năng sử dụng. Những bức tường này thường là nguyên nhân khiến không gian trong nhà trở nên chật chội, bí bách và thiếu ánh sáng tự nhiên. Việc loại bỏ các vách ngăn không cần thiết không chỉ giúp tạo sự thông thoáng, mà còn mở ra nhiều lựa chọn thiết kế mới, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện đại của gia chủ.

Sau bước phá dỡ và xử lý hiện trạng, đội ngũ kỹ thuật Một Nhà Design & Build sẽ bắt đầu thi công các kết cấu bổ sung, nhằm đảm bảo ngôi nhà sau cải tạo có khả năng chịu lực tốt hơn, an toàn hơn cho quá trình sử dụng lâu dài.

Sau công đoạn ốp lát gạch, sàn gỗ Một Nhà Design & Build sẽ tiến hành trải bạt trải sàn chuyên dụng để bảo vệ bề mặt của gạch và sàn gỗ khỏi các tác động từ bên ngoài.

4. Sản phẩm hoàn thiện & bàn giao công trình

Sau khi trải qua toàn bộ các công đoạn từ tháo dỡ, xây mới, hoàn thiện thô đến thi công nội thất – căn nhà đã lột xác hoàn toàn, trở thành một không gian sống hiện đại, tiện nghi, ngập tràn ánh sáng và đầy đủ công năng cho cả gia đình. Đây là bước cuối cùng trong quy trình cải tạo nhà trọn gói tại Một Nhà Design & Build – giai đoạn kiểm tra, hoàn thiện chi tiết và bàn giao công trình cho chủ đầu tư.

Phòng khách – bếp liền mạch, không gian sinh hoạt chung hiện đại và thoáng đãng

Phòng khách được thiết kế theo phong cách tối giản, hiện đại, kết hợp với hệ đèn thả trần và vách trang trí tạo điểm nhấn. Trong khi đó, khu vực bếp lại toát lên sự tiện nghi, gọn gàng với hệ tủ bếp trên – dưới, bàn đảo và các thiết bị âm tường hiện đại.

Các phòng ngủ hoàn toàn mới – riêng tư và ngập tràn ánh sáng tự nhiên

Trước khi bàn giao, đội ngũ giám sát của Một Nhà Design & Build sẽ tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ công trình, từ kết cấu, kỹ thuật điện nước, nội thất, đến các chi tiết nhỏ nhất như khe nối, bản lề, ray kéo, thiết bị treo tường… Tất cả được đảm bảo đúng tiêu chuẩn, thẩm mỹ hoàn hảo và sẵn sàng đưa vào sử dụng.

Sau quá trình kiểm tra và hoàn thiện, chúng tôi tiến hành bàn giao công trình cho gia chủ với đầy đủ hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ hoàn công và hướng dẫn sử dụng các thiết bị đi kèm. Đồng thời cam kết chính sách bảo hành – bảo trì minh bạch, rõ ràng, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

5. Vì sao nên chọn Một Nhà Design & Build cho dịch vụ cải tạo nhà trọn gói?

Khi lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công cải tạo nhà, bạn không chỉ cần một đội ngũ có tay nghề vững mà còn phải đảm bảo sự uy tín, minh bạch và đồng hành lâu dài. Một Nhà Design & Build tự hào là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà trọn gói, mang đến cho hàng trăm công trình sự “lột xác” toàn diện – cả về thẩm mỹ, công năng lẫn chất lượng sử dụng lâu dài.

Dưới đây là những ưu điểm nổi bật giúp chúng tôi trở thành sự lựa chọn hàng đầu khi khách hàng có nhu cầu cải tạo nhà:

5.1. Kỹ thuật xử lý nấm mốc – chống thấm triệt để cho nhà cũ

Với những công trình đã sử dụng từ 10 – 30 năm, ẩm mốc và thấm nước là nỗi ám ảnh thường gặp. Một Nhà Design & Build sử dụng quy trình chống thấm chuyên sâu, kết hợp nhiều lớp vật liệu cao cấp từ trong ra ngoài, xử lý triệt để gốc rễ của nấm mốc, nước ngấm từ tường, trần hay nền nhà.

5.2. Tối ưu công năng – mỗi mét vuông đều được tận dụng hiệu quả

Chúng tôi tin rằng một bản thiết kế cải tạo nhà trọn gói tốt không chỉ là đẹp – mà còn phải tiện nghi và hợp lý. Đội ngũ kiến trúc sư tại Một Nhà sẽ khảo sát kỹ hiện trạng, lắng nghe mong muốn của chủ nhà để đề xuất các giải pháp bố trí công năng khoa học, tận dụng tối đa diện tích sử dụng.

5.3. Tối đa hóa ánh sáng và gió tự nhiên – đặc biệt phù hợp nhà 2 mặt tiền

Trong các dự án cải tạo nhà phố, cải tạo nhà ống, đặc biệt là những ngôi nhà sở hữu hai mặt tiền, việc tận dụng ánh sáng và lưu thông không khí là yếu tố sống còn. Một Nhà Design & Build có thế mạnh thiết kế các giải pháp mở rộng ô cửa, mở thông tầng, bố trí ban công, giếng trời… giúp đưa ánh sáng và gió tự nhiên len lỏi vào từng góc nhà.

5.4. Thi công nhanh gọn – sạch sẽ – không phát sinh chi phí

Chúng tôi cam kết thực hiện đúng tiến độ cải tạo nhà theo kế hoạch. Với kinh nghiệm hàng chục công trình mỗi năm, đội thi công của Một Nhà luôn giữ kỷ luật cao, làm việc sạch sẽ, gọn gàng, đảm bảo công trình không ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình hoặc hàng xóm.

Đặc biệt, khách hàng hoàn toàn không lo phát sinh chi phí nhờ quy trình minh bạch, hợp đồng rõ ràng và các hạng mục được bóc tách chi tiết từ đầu. Sự an tâm trong suốt quá trình cải tạo chính là điều chúng tôi luôn hướng tới.

Ngôi nhà bạn đang sống đã qua nhiều năm sử dụng, không gian bắt đầu chật chội, xuống cấp hay không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại?

Đừng để những bất tiện nhỏ mỗi ngày làm giảm chất lượng cuộc sống của bạn và gia đình.

Liên hệ ngay hôm nay – Nhận tư vấn cải tạo nhà miễn phí

Khảo sát tận nơi – miễn phí 100%
Đề xuất phương án thiết kế, bố trí công năng tối ưu
Báo giá rõ ràng – tiết kiệm – không phát sinh

Hotline/Zalo: 0944 886 989
Đăng ký tư vấn miễn phí tại: https://motnha.vn

Hoặc inbox fanpage Một Nhà Design & Build để được phản hồi trong 1 nốt nhạc!

>> Xem thêm:

Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2025 tại Sơn La

Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói và bảng giá năm 2025

Báo giá thiết kế nhà tại Sơn La – Khấu trừ 100% khi thi công trọn gói cùng Một Nhà Design & Build