Dự án cải tạo nhà trọn gói TVC, nhà phố 4 tầng tại phường Quyết Thắng TP. Sơn La
Sau 25 năm sử dụng, ngôi nhà phố 4 tầng của gia đình anh T tại phường Quyết Thắng – thành phố Sơn La đã xuống cấp nghiêm trọng, cần sửa chữa nhà toàn diện. Dù diện tích rộng đến 290m², nhưng không gian sống lại không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Hiện trạng xuất hiện nhiều mảng tường mốc, ẩm ngấm kéo dài qua nhiều mùa mưa, khiến gia đình buộc phải tìm đến dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín để xử lý triệt để.
Công năng chia nhỏ, không hợp lý khiến nhiều phòng bị bỏ không. Dù sở hữu vị trí đẹp với hai mặt tiền, căn nhà lại thiếu ánh sáng tự nhiên, không khí bên trong luôn bí bách, ngột ngạt. Mỗi thành viên trong gia đình đều cảm thấy chật chội, thiếu đi sự riêng tư cần có trong cuộc sống hiện đại. Chính vì thế, việc sửa chữa cải tạo không chỉ mang ý nghĩa khắc phục hư hỏng, mà còn là cách nâng cao chất lượng sống.
Chứng kiến sự xuống cấp từng ngày của tổ ấm, anh T và gia đình nhanh chóng quyết định cải tạo, vừa sửa chữa vừa tái thiết toàn diện ngôi nhà. Mục tiêu là hướng đến một không gian sống mới: hiện đại hơn, thông thoáng hơn, và quan trọng nhất là tối ưu ánh sáng, công năng cùng sự riêng tư cho từng thành viên. Lúc này, việc lựa chọn đúng nhà thầu chuyên nghiệp trở nên vô cùng quan trọng.
Sau khi tham khảo nhiều đơn vị thiết kế – thi công cải tạo nhà, từ các công ty trong tỉnh đến các đơn vị tại Hà Nội, anh T đã tin tưởng lựa chọn Một Nhà Design & Build làm đối tác đồng hành. Đây là quyết định chiến lược, bởi dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của Một Nhà thực hiện vừa minh bạch chi phí, vừa đảm bảo tiến độ nhanh chóng, lại có bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục thi công sửa.

1. Khảo sát hiện trạng – Đánh giá toàn diện
Khi tiếp cận công trình sửa chữa nhà phố 4 tầng của gia đình anh T tại khu dân cư Vincom – TP. Sơn La, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của Một Nhà Design & Build ngay lập tức nhanh chóng nhận thấy tình trạng xuống cấp nghiêm trọng sau 25 năm sử dụng. Những hạng mục hư hỏng đòi hỏi thực hiện sửa chữa nhà kịp thời, kết hợp với giải pháp thi công chuyên nghiệp, an toàn để đảm bảo độ bền.
Các vết ẩm mốc xuất hiện ở khắp các không gian sinh hoạt. Đây là tình trạng phổ biến ở những ngôi nhà chưa từng được sửa chữa cải tạo hoặc xử lý chống thấm chuyên nghiệp. Quý khách hàng trong trường hợp tương tự chắc chắn sẽ cần đến dịch vụ sửa chữa nhà để tránh hư hỏng nặng hơn và tốn kém chi phí về sau.
Mặc dù là nhà hai mặt tiền, nhưng thiết kế cũ lại không tận dụng được lợi thế này. Thiếu ban công, logia hay các khe sáng thông tầng khiến ngôi nhà luôn rơi vào tình trạng bức bối, tù túng. Nếu được sửa chữa nhà trọn gói đúng cách, kết hợp với công trình thi công giếng trời và mở rộng cửa sổ, không gian sẽ thay đổi hoàn toàn.

Cấu trúc công năng bên trong cũng đặt ra nhiều thách thức. Các phòng được chia nhỏ không đồng đều, nhiều diện tích bị bỏ trống do thiếu ánh sáng và gió lưu thông. Phòng ngủ trở nên u tối, cửa sổ nhỏ hẹp. Không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và nhà vệ sinh bị chia cắt, thiếu sự gắn kết giữa các thành viên. Đây chính là lý do ngày càng nhiều quý khách hàng tìm đến dịch vụ sửa nhà trọn gói để có giải pháp thiết kế hợp lý.


Trong quá trình khảo sát, đội ngũ kỹ sư cũng nhận thấy nhiều khu vực tường, sàn và trần có dấu hiệu nứt, bong tróc. Những hư hỏng này nếu không được sửa chữa nhà kịp thời có thể ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Vì vậy, phương án sửa chữa cải tạo phải đi kèm các hạng mục thi công sửa gia cố, với sự tham gia trực tiếp của nhà thầu uy tín để đảm bảo an toàn.
2. Lên phương án thiết kế cải tạo
Dựa trên khảo sát hiện trạng và mong muốn thay đổi của chủ đầu tư, đội ngũ kiến trúc sư Một Nhà Design & Build đã đề xuất phương án sửa chữa cải tạo toàn diện. Các hạng mục sửa được tổ chức lại nhằm tối ưu ánh sáng, thông gió, tăng sự kết nối, đồng thời vẫn đảm bảo riêng tư và tiện nghi cho từng thành viên.
-
Tầng 1: Không gian phòng khách và bếp liên hoàn, tiện nghi mà vẫn ấm cúng.
-
Tầng 2: Phòng ngủ master riêng tư, ban công rộng thoáng.
-
Tầng 3: Không gian riêng cho các con, tách biệt nhưng vẫn gắn kết.
-
Tầng 4: Phòng thờ trang nghiêm.
Một điểm đáng chú ý là ngôi nhà cũ hoàn toàn không có thang máy, gây bất tiện trong di chuyển, đặc biệt với người lớn tuổi. Phương án thay đổi mới bổ sung thang máy 4 điểm dừng, nằm gọn trong lõi nhà, vừa tiết kiệm diện tích, vừa tăng tính tiện nghi. Đây là giải pháp thi công hiện đại, chuyên nghiệp mà quý khách hàng có thể tham khảo khi sửa chữa nhà phố trọn gói nhiều tầng hoặc cần mở rộng diện tích, cơi nới, thêm ban công hay thậm chí thêm tầng.

Trước khi cải tạo, ngôi nhà của anh T – dù tọa lạc tại vị trí đẹp trong khu dân cư Vincom – lại chưa khai thác hết lợi thế hai mặt tiền. Màu sơn cũ lỗi thời, kết hợp chi tiết phào chỉ rườm rà khiến tổng thể công trình sửa chữa nặng nề, thiếu thẩm mỹ. Đây là bài toán chung mà nhiều quý khách hàng tại Hà Nội cũng gặp phải khi tìm đến dịch vụ sửa chữa nhà.

Sau cải tạo, công trình đã “lột xác” hoàn toàn, khoác lên diện mạo hiện đại, tối giản nhưng sang trọng. Tông màu chủ đạo xám – trắng cùng tỷ lệ hình khối hài hòa giúp ngôi nhà vừa tinh tế, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng khi giữ lại tối đa kết cấu cũ.




Ngoài mặt tiền, các không gian bên trong cũng được thay đổi toàn diện. Ban công cũ vốn hẹp, nay được mở rộng và bố trí thêm bàn trà, cây xanh. Phòng khách, bếp, phòng ngủ đều được thiết kế 3D chi tiết trước khi thi công, giúp gia chủ dễ dàng hình dung và kiểm soát đơn giá nhân công vật tư từng hạng mục.



3. Quy trình thi công và giám sát từng bước
Trong dịch vụ sửa nhà trọn gói, bước quan trọng nhất là phá dỡ những tường ngăn không còn công năng. Đây chính là nguyên nhân gây chật chội, bí bách và cản trở ánh sáng tự nhiên. Việc loại bỏ vách ngăn không cần thiết mở ra nhiều phương án thiết kế mới cho công trình thi công.
-
Phá dỡ các bức tường nhưng đảm bảo kết cấu.
-
Thi công gia cố, xây mới tại các khu vực cần thiết.
-
Toàn bộ hệ thống điện nước được đặt âm tường để tăng tính thẩm mỹ và an toàn.
-
Quy trình chống thấm 3 lớp tại các khu vực dễ ẩm.
-
Công đoạn trát tường, xây tường với nẹp chuyên dụng để bề mặt mịn, bám dính.
-
Công tác dọn dẹp trong và sau thi công luôn được giám sát kỹ.
Ngoài ra, Một Nhà còn thi công nhôm kính, sàn gỗ, nội thất hiện đại để hoàn thiện không gian. Mỗi hạng mục đều có bảng báo giá, báo giá sửa chữa nhà chi tiết, từ vật liệu đến nhân công. Điều này giúp quý khách kiểm soát chi phí và thời gian công trình, tránh phát sinh ngoài hợp đồng.

Đội ngũ kỹ thuật tiến hành thi công gia cố, xây mới tường tại các khu vực cần thiết. Toàn bộ hệ thống điện nước được giám sát và đặt âm tường để tăng tính thẩm mỹ và đảm bảo an toàn. Các công đoạn chống thấm, trát tường, lắp trần thạch cao đều được thực hiện chuẩn kỹ thuật, giám sát chặt chẽ giúp quý khách yên tâm về chất lượng.






Sau công đoạn ốp lát gạch, sàn gỗ Một Nhà Design & Build sẽ tiến hành trải bạt trải sàn chuyên dụng để bảo vệ bề mặt của gạch và sàn gỗ khỏi các tác động từ bên ngoài.

Mỗi hạng mục đều có bảng báo giá chi tiết và báo giá sửa chữa nhà trọn gói rõ ràng, từ vật liệu đến nhân công. Điều này giúp gia chủ kiểm soát, giám sát chi phí và thời gian công trình thi công, tránh phát sinh ngoài hợp đồng. Đây là điểm khác biệt quan trọng khi chọn Một Nhà Design & Build so với nhiều nhà thầu khác tại Hà Nội.
Trong quá trình thi công, đội ngũ kỹ sư luôn trực tiếp giám sát và báo cáo để đảm bảo tiến độ, chất lượng, đồng thời đáp ứng mọi yêu cầu công việc cụ thể của khách hàng. Kết thúc từng giai đoạn, đều có bước nghiệm thu rõ ràng, minh bạch, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối.
4. Sản phẩm hoàn thiện & bàn giao công trình
Sau khi hoàn tất các công đoạn, ngôi nhà đã trở thành một không gian sống hiện đại, tiện nghi, tràn ngập ánh sáng. Các hạng mục như phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, ban công, ngoại thất đều được thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Một số khu vực được cơi nới để mở rộng diện tích sinh hoạt, mang lại trải nghiệm thoải mái hơn cho gia đình.
Trước khi bàn giao, đội ngũ giám sát luôn tiến hành nghiệm thu kỹ lưỡng, từ kết cấu, hệ thống điện nước, nội thất, đến chi tiết như ray kéo, bản lề, khe nối. Đây là quy trình bắt buộc và không thể bỏ qua vì chất lượng cuối cùng phụ thuộc vào bước kiểm tra này.
Phòng khách – bếp được thiết kế liền mạch, không gian sinh hoạt chung thoáng đãng, hiện đại.

Khu vực phòng khách nổi bật với phong cách tối giản, kết hợp đèn thả trần và vách trang trí. Bếp được thi công gọn gàng, đầy đủ tiện nghi với hệ tủ bếp kịch trần, bàn đảo và thiết bị âm tường.
Các phòng ngủ được thiết kế lại hoàn toàn, ngập tràn ánh sáng tự nhiên, đảm bảo riêng tư.

Ban công rộng thoáng trở thành nơi thư giãn lý tưởng cho cả gia đình. Mỗi hạng mục nội thất đều được yêu cầu kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao, từ kết cấu, kỹ thuật điện nước cho đến các chi tiết nhỏ như ray trượt, bản lề, khe nối, đảm bảo chất lượng tuyệt đối.
Đội ngũ giám sát của Một Nhà Design & Build luôn cam kết kiểm tra chặt chẽ để quý khách nhận được công trình hoàn thiện, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ cao và sẵn sàng đưa vào sử dụng. Khi bàn giao, khách hàng được cung cấp hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ hoàn công, hướng dẫn sử dụng thiết bị đi kèm và chính sách bảo hành rõ ràng.







5. Vì sao nên chọn Một Nhà Design & Build cho dịch vụ cải tạo nhà trọn gói?
Khi lựa chọn một đơn vị thi công, quý khách không chỉ yêu cầu một đội ngũ giàu kinh nghiệm mà còn cần sự minh bạch về chi phí, hiểu rõ việc xin giấy phép, tiến độ đảm bảo chất lượng và bảng báo giá dịch vụ nâng cấp, sửa chữa cải tạo nhà rõ ràng. Một Nhà Design & Build tự hào là nhà thầu chuyên sâu trong lĩnh vực sửa chữa cải tạo, kinh nghiệm mang lại hàng trăm công trình nâng cấp thành công cho khách hàng:
-
Tư vấn thiết kế & xin giấy phép minh bạch.
-
Cam kết tiến độ, không phát sinh chi phí.
-
Hỗ trợ bảo hành, bảo trì dài hạn.
-
Giải pháp tối ưu công năng, phù hợp từng mặt bằng.
-
Linh hoạt với nhiều loại công trình: nhà phố, biệt thự, văn phòng.
5.1. Kỹ thuật xử lý nấm mốc – chống thấm triệt để cho nhà cũ
Với những công trình trên 10 – 30 năm sử dụng, nấm mốc và thấm nước luôn là vấn đề lớn. Một Nhà áp dụng kỹ thuật chống thấm nhiều lớp, sử dụng vật liệu cao cấp, đảm bảo chất lượng xử lý tận gốc hoặc bổ sung thêm mái tôn. Đây là một trong những hạng mục được nhiều quý khách quan tâm khi tham khảo bảng báo giá.
5.2. Tối ưu công năng – mỗi mét vuông đều được tận dụng hiệu quả
Một bản thiết kế tốt không chỉ đẹp mà còn hợp lý, về mặt giấy phép và thực tế. Chúng tôi khảo sát kỹ hiện trạng, lắng nghe nhu cầu và đề xuất phương án nâng cấp, sửa chữa cải tạo nhà phù hợp, đảm bảo chất lượng. Nhờ vậy, chi phí dịch vụ và thời gian thi công luôn được tối ưu, giúp quý khách tiết kiệm mà vẫn đạt được không gian sống lý tưởng.
5.3. Tối đa hóa ánh sáng và gió tự nhiên – đặc biệt phù hợp nhà 2 mặt tiền
Trong các công trình nhà phố, đặc biệt tại Hà Nội, yếu tố thông gió và chiếu sáng là yêu cầu và thách thức lớn. Một Nhà có kinh nghiệm và thế mạnh mở rộng ô cửa, giếng trời, ban công, cải tạo mái tôn, cầu thang để đưa ánh sáng và gió tự nhiên vào từng hạng mục. Đây là điểm cộng lớn giúp giảm chi phí điện năng cho gia đình.
5.4. Thi công nhanh gọn – sạch sẽ – không phát sinh chi phí
Chúng tôi cam kết thực hiện đúng yêu cầu tiến độ, thi công sạch sẽ, hạn chế thay đổi ảnh hưởng đến sinh hoạt xung quanh. Từng hạng mục được bóc tách rõ ràng trong bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói, giúp quý khách nắm rõ chi phí vật liệu, đơn giá nhân công, và không lo phát sinh ngoài hợp đồng.
5.5. Nhà thầu uy tín – đồng hành lâu dài
Là nhà thầu chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm, Một Nhà không chỉ mang đến công trình hoàn thiện mà còn cam kết bảo hành, bảo trì minh bạch. Sự đồng hành lâu dài chính là giá trị cốt lõi giúp dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi luôn được khách hàng tin tưởng.
Liên hệ dịch vụ sửa nhà trọn gói ngay hôm nay
Ngôi nhà của quý khách có đang mái tôn, cầu thang xuống cấp, không gian chật chội, hoặc không còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt? Đừng để những bất tiện nhỏ làm thay đổi chất lượng sống mỗi ngày.
Hãy để Một Nhà Design & Build đồng hành cùng quý khách trong hành trình nâng cấp, sửa chữa cải tạo nhà. Chúng tôi cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp, rõ ràng từ giấy phép đến chi phí, minh bạch về bảng báo giá, đảm bảo tiến độ thời gian và chất lượng từng hạng mục.
-
Khảo sát tận nơi – miễn phí 100%
-
Hướng dẫn xin giấy phép, đề xuất phương án thiết kế, bố trí công năng tối ưu
-
Báo giá dịch vụ nâng cấp, sửa chữa nhà trọn gói minh bạch – tiết kiệm – không phát sinh
-
Đơn giá, nhân công vật tư rõ ràng cho từng hạng mục, dịch vụ
Hotline/Zalo: 0944 886 989
Đăng ký tư vấn miễn phí tại: https://motnha.vn
Hoặc inbox fanpage Một Nhà Design & Build để được phản hồi trong 1 nốt nhạc!
>> Xem thêm:
Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2025 tại Sơn La
Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói và bảng giá năm 2025
Báo giá thiết kế nhà tại Sơn La – Khấu trừ 100% khi thi công trọn gói cùng Một Nhà Design & Build