Quy Trình Thi Công Hoàn Thiện Công Trình – Từ Sơn, Lát Gạch Đến Lắp Đặt Nội Thất

Thi Công Hoàn Thiện Công Trình: “Thổi Hồn” Vào Ngôi Nhà, Kiến Tạo Không Gian Sống Đẳng Cấp

Nếu phần thô là “bộ khung xương” vững chãi, thì giai đoạn hoàn thiện công trình chính là quá trình ‘chạm khắc dung mạo’ và ‘thổi hồn’ vào không gian, biến những bức tường bê tông, gạch vữa vô tri thành một tổ ấm thực sự. Giai đoạn này còn được gọi là quy trình thi công hoàn thiện công trình, và đây là bước quyết định toàn bộ tính thẩm mỹ, sự tiện nghi và cảm xúc của ngôi nhà.

Trong khi phần thô đòi hỏi sự chính xác về kết cấu và kỹ thuật, thì thi công hoàn thiện công trình đòi hỏi sự tỉ mỉ, tay nghề khéo léo và con mắt thẩm mỹ của người thợ. Một đường ron gạch, một mảng sơn tường, hay một chi tiết lắp đặt nội thất… chỉ cần một sai sót nhỏ cũng sẽ ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng thể.

Bài viết này sẽ là một hành trình trực quan, dẫn dắt bạn qua từng bước chi tiết trong quy trình thi công hoàn thiện công trình tiêu chuẩn của MỘT NHÀ, được minh họa bằng video và hình ảnh từ các công trình thực tế, giúp bạn hiểu rõ quá trình “lột xác” kỳ diệu của một ngôi nhà.

Thi Công Hoàn Thiện Công Trình Bao Gồm Những Công Việc Gì?

Đây là một danh sách bao quát các công việc cần thực hiện sau khi giai đoạn “thi công phần thô” (đã bao gồm trát tường) kết thúc. Một gói thi công hoàn thiện công trình tiêu chuẩn sẽ biến một “cái vỏ” thành một ngôi nhà hoàn chỉnh:

1. Thi công chống thấm: Một bước kỹ thuật quan trọng cho tất cả các “khu vực ướt” như nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, và mái.
2. Công tác cán nền, ốp lát: Ốp gạch cho tường (nhà vệ sinh, bếp) và lát gạch/sàn gỗ cho toàn bộ sàn nhà.
3. Thi công trần: Thường là thi công trần thạch cao (hoặc trần gỗ, trần nhôm…) để che đi hệ thống kỹ thuật, dầm nhà và tạo hình thẩm mỹ cho hệ thống đèn chiếu sáng.
4. Thi công sơn bả (trét matit): Đây là công đoạn “mặc áo” cho toàn bộ tường và trần, bao gồm việc bả matit để tạo độ phẳng tuyệt đối, sơn lót kháng kiềm và sơn phủ màu hoàn thiện. Đây là một phần quan trọng của thi công sơn.
5. Lắp đặt hệ thống điện, nước và các thiết bị: Đây là giai đoạn cuối của M&E, bao gồm việc lắp đặt thiết bị như công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, quạt; và các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi sen, bình nóng lạnh.
6. Lắp đặt cửa và lan can: Lắp đặt toàn bộ hệ thống cửa đi, cửa sổ, cửa phòng và hệ thống lan can (cầu thang, ban công) để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
7. Hoàn thiện nội thất: Bao gồm việc lắp đặt các hệ thống nội thất liền tường (tủ bếp, tủ quần áo âm tường) và sắp xếp đồ nội thất rời. Đây chính là công đoạn hoàn thiện nội thất cuối cùng.
8. Vệ sinh công nghiệp và bàn giao: Làm sạch toàn bộ công trình trước khi trao chìa khóa cho chủ nhà.

Hành Trình “Hô Biến” Ngôi Nhà Qua Các Giai Đoạn Hoàn Thiện Công Trình Thực Tế

Để hiểu rõ hơn, hãy cùng MỘT NHÀ “đi tour” một công trình thực tế, xem quá trình một khung nhà bê tông trát vữa “hô biến” qua 4 bước thi công hoàn thiện công trình bài bản như thế nào.

Hoàn thiện công trình Bước 1: Chống thấm & Thi công Điện Nước (Các hạng mục “âm”)

Đây là các công việc “âm” và các hạng mục kỹ thuật quan trọng, phải được thực hiện chuẩn xác ngay từ đầu trước khi bất kỳ lớp phủ thẩm mỹ nào che lấp.

• Chống thấm: Đây là công đoạn bắt buộc. Mọi khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh, ban công, sân thượng đều phải được xử lý chống thấm nhiều lớp.
  • Tiêu chuẩn MỘT NHÀ: Quy trình chống thấm của chúng tôi không chỉ là quét hóa chất. Nó bao gồm: 

1. Vệ sinh bề mặt bê tông sạch sẽ. 
2. Gia cố lưới thủy tinh cường lực tại tất cả các góc tường, cổ ống thoát nước (nơi dễ bị nứt và thấm nhất). 
3. Quét 2-3 lớp vật liệu chống thấm chuyên dụng với độ cao tiêu chuẩn 80cm. Quan trọng nhất, chúng tôi bắt buộc phải “thử nước” – tức là ngâm nước toàn bộ khu vực trong 24-48 giờ để kiểm tra tuyệt đối không rò rỉ, trước khi cho phép ốp lát.

• Thi công Điện Nước: Ở giai đoạn này, thợ điện nước sẽ lắp đặt các thiết bị giai đoạn cuối, kết nối vào các đường dây/ống “chờ” đã được đi âm tường từ giai đoạn thi công phần thô. Công việc bao gồm lắp đặt tủ điện tổng, aptomat cho từng khu vực, kéo dây qua ống gen đến các vị trí công tắc, ổ cắm, và lắp đặt đường ống nước chờ cho các thiết bị vệ sinh.

Hoàn thiện công trình Bước 2: Ốp Lát Gạch – Tạo Nền Tảng Thẩm Mỹ

Sau khi chống thấm và các công tác âm sàn hoàn tất, đội ốp lát sẽ vào cuộc. Đây là công đoạn đòi hỏi tay nghề cao, quyết định độ “phẳng” và “nét” của ngôi nhà.

• Giải thích: Công đoạn này đòi hỏi sự cẩn thận tuyệt đối để đảm bảo sàn phẳng, tường thẳng, các đường ron (mạch gạch) phải đều và đẹp.
• Các bước thực hiện:
  1. Cán nền: Tạo một lớp vữa nền (cán hồ) chuẩn phẳng.
  2. Định vị gạch: Đây là bước quan trọng. Kỹ sư phải “lấy cốt” (đo đạc) và quyết định viên gạch “master” bắt đầu từ đâu (thường là từ cửa chính nhìn vào hoặc từ trung tâm phòng) để đảm bảo các viên gạch cắt, gạch lẻ sẽ nằm ở các góc khuất.
  3. Thi công ốp lát: Thợ sẽ căng dây và ốp lát theo đúng thiết kế, sử dụng keo dán gạch (cho các loại gạch khổ lớn) và các “ke cân bằng” (ron nhựa chữ thập) để đảm bảo mọi viên gạch đều phẳng tuyệt đối và mạch ron đều tăm tắp.
  4. Chà ron (Chít mạch): Sử dụng bột chà ron (hoặc keo ron 2 thành phần chuyên dụng, độc quyền bảo hành lên đến 50 năm từ Một Nhà) để lấp đầy các khe hở, vừa tạo thẩm mỹ, vừa chống thấm ngược.
• Tiêu chuẩn MỘT NHÀ: Chúng tôi dùng máy laser và thước nhôm dài để kiểm tra độ phẳng của nền. Đường ron phải nhỏ, đều, sạch sẽ. Bề mặt gạch sau khi ốp không được có hiện tượng “bộp” (âm thanh rỗng khi gõ vào, cho thấy vữa/keo không bám đều).

Hoàn thiện công trình Bước 3: Thi công Trần & Sơn Bả – Khoác “Tấm Áo Mới”

Đây là giai đoạn quyết định “nước da” và diện mạo tổng thể của toàn bộ không gian nội thất. Quy trình thi công hoàn thiện công trình ở bước này đòi hỏi sự tỉ mỉ liên tục.

• Thi công Trần thạch cao: Hầu hết các ngôi nhà hiện đại đều sử dụng trần thạch cao “trần chìm” để che đi hệ thống đường điện, ống điều hòa và tạo ra các khe đèn hắt, vị trí lắp đèn downlight tinh tế.
  • Tiêu chuẩn MỘT NHÀ: Chúng tôi sử dụng 100% khung xương của các thương hiệu uy tín (như Vĩnh Tường), đi xương dày và chắc chắn. Bề mặt thạch cao được xử lý mối nối kỹ lưỡng bằng băng keo chuyên dụng, đảm bảo không bị nứt chân chim về sau.
• Thi công Sơn Bả: Đây là công đoạn thi công sơn được mong chờ nhất.
  • Tiêu chuẩn MỘT NHÀ: Quy trình chuẩn của chúng tôi luôn bao gồm: 2 lớp bả Matit (1 lớp bả lót, 1 lớp bả phủ) để tạo độ phẳng tuyệt đối cho bề mặt tường đã trát. Sau đó, thợ sẽ xả nhám kỹ càng (thường xả dưới ánh đèn công suất cao để phát hiện mọi gợn sóng li ti). Cuối cùng là quy trình sơn tiêu chuẩn: 1 lớp sơn lót kháng kiềm (bắt buộc, để chống ẩm và nấm mốc từ tường) và 2 lớp sơn phủ màu hoàn thiện công trình. Sơn phải được lăn đều tay, theo một chiều, để đảm bảo màu đồng nhất và không có vết cọ.

Hoàn thiện công trình Bước 4: Lắp Đặt Thiết Bị & Hoàn Thiện Nội Thất

Đây là giai đoạn cuối cùng, lắp ráp tất cả các mảnh ghép để tạo nên một không gian sống hoàn chỉnh, góp phần hoàn thiện công trình.

• Công việc:
  1. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Lắp bồn cầu, lavabo, vòi sen, vách kính tắm… kết nối vào các đường nước chờ và kiểm tra rò rỉ.
  2. Lắp đặt thiết bị điện: Lắp đặt mặt công tắc, ổ cắm, tất cả các loại đèn (downlight, đèn thả, đèn trang trí), quạt trần…
  3. Lắp đặt Cửa & Lan can: Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cửa thông phòng và hệ thống lan can cầu thang, ban công.
  4. Hoàn thiện nội thất: Đây là giai đoạn cuối cùng, nơi các mảnh ghép được lắp ráp để tạo nên một không gian sống hoàn chỉnh, thể hiện rõ nhất tay nghề và sự tỉ mỉ.

• Công việc: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện; lắp đặt cửa, lan can; và cuối cùng là hoàn thiện nội thất.
• Tiêu chuẩn MỘT NHÀ: Việc lắp đặt phải chính xác, ngay ngắn, đúng kỹ thuật. Đối với công đoạn hoàn thiện nội thất, quy trình của chúng tôi bao gồm hai mảng chính để đảm bảo sự đồng bộ tuyệt đối:
  1. Lắp đặt nội thất liền tường (sản xuất tại Nhà máy MỘT NHÀ): Các mô-đun như tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi… đã được chúng tôi sản xuất chính xác theo bản vẽ kỹ thuật, sẽ được vận chuyển nguyên khối hoặc lắp ráp tại công trình.
  2. Cung cấp và bài trí nội thất đồ rời: Đây là một lợi thế vượt trội của MỘT NHÀ. Để mang lại sự tiện lợi và tối ưu chi phí cho gia chủ, chúng tôi có khả năng nhập khẩu và phân phối nội thất đồ rời trực tiếp không qua trung gian như bàn ghế ăn, sofa, giường… Điều này không chỉ giúp bạn có được mức giá tốt nhất, mà còn đảm bảo toàn bộ nội thất trong nhà – từ đồ sản xuất đến đồ nhập khẩu – đều có sự nhất quán về phong cách, màu sắc và chất lượng, tạo nên một tổng thể hoàn hảo đúng như bản vẽ 3D.

• Tiêu chuẩn MỘT NHÀ: Lắp đặt phải chính xác, ngay ngắn, đúng kỹ thuật bản vẽ. Mọi sản phẩm từ nhà máy đều được KCS (Kiểm tra chất lượng) kỹ lưỡng trước khi xuất xưởng và lắp đặt, đảm bảo không một chi tiết lỗi, không một vết xước. Quá trình thi công hoàn thiện chỉ kết thúc khi mọi thứ vận hành trơn tru.

Nghiệm Thu Hoàn Thiện Công Trình – Tiêu Chuẩn Bàn Giao Của MỘT NHÀ

Quy trình thi công hoàn thiện của chúng tôi không kết thúc bằng việc lắp xong món đồ cuối cùng, mà kết thúc bằng một quy trình nghiệm thu hoàn thiện công trình nghiêm ngặt. Đây là bước trang trọng nhất trước khi trao “chìa khóa trao tay”.

Quá trình nghiệm thu hoàn thiện công trình sẽ bao gồm Gia chủ, Kỹ sư giám sát và Quản lý dự án chủ trì. Chúng tôi sẽ cùng bạn kiểm tra toàn bộ công trình, từ những chi tiết nhỏ nhất: Nước sơn đã đều màu và phẳng mịn chưa? Cánh cửa tủ đóng có êm không? Đường ron gạch có sắc nét không? Mọi thiết bị điện, nước có vận hành hoàn hảo không?

Trước khi bàn giao, công trình sẽ được vệ sinh công nghiệp toàn diện. MỘT NHÀ cam kết bàn giao cho bạn một “tổ ấm” đúng nghĩa, sạch sẽ từ trong ra ngoài, bạn chỉ cần xách vali vào ở. Cuối cùng, chúng tôi cung cấp một chính sách bảo hành rõ ràng, chi tiết cho từng hạng mục, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho bạn trong suốt quá trình sử dụng.

Thi công hoàn thiện công trình là giai đoạn kết hợp giữa kỹ thuật chính xác và nghệ thuật thủ công, đòi hỏi sự tỉ mỉ, tay nghề cao và một quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt. Đây là giai đoạn biến bản vẽ thiết kế từ giấy thành một không gian sống thực thụ.

Với quy trình chuyên nghiệp, đội ngũ lành nghề và các tiêu chuẩn giám sát khắt khe, MỘT NHÀ tự tin biến bản vẽ thiết kế của bạn thành hiện thực một cách hoàn hảo nhất.

Ngôi nhà của bạn xứng đáng được hoàn thiện một cách hoàn hảo nhất. Liên hệ với MỘT NHÀ ngay hôm nay để được tư vấn về các giải pháp hoàn thiện và nhận báo giá chi tiết!

MỘT NHÀ DESIGN & BUILD – Where dreams become homes

• Hotline: 0944 886 989
• Email: 0944 886 989
• Địa chỉ: Số 105C Tô Hiệu, TP Sơn La
• Website: https://motnha.vn/ 
• Fanpage: Một Nhà – Thiết Kế & Xây Nhà Trọn Gói Sơn La