Tiến độ xây nhà trọn gói – Phần 1: Giám Sát Nền Móng Biệt Thự DDH

Tiến Độ Xây Nhà Trọn Gói – Nhật Ký Công Trình Biệt Thự DDH (Phần 1): Giám Sát Đổ Bê Tông Móng Vững Chắc

Chào mừng quý vị và các bạn đến với series “Hành trình xây nhà” – chuỗi bài cập nhật tiến độ xây nhà trọn gói thực tế và minh bạch từ MỘT NHÀ Design & Build. Trong series này, chúng ta sẽ cùng nhau theo dõi toàn bộ quá trình từ một lô đất trống cho đến khi bàn giao chìa khóa của những công trình đẳng cấp.

Nhân vật chính của chúng ta là một công trình biệt thự quy mô lớn: Dự án Biệt thự DDH của gia đình chủ đầu tư Mr. D & Ms. D.

• Vị trí: Khu đô thị Kim Sơn, TP. Sơn La.
• Quy mô: Một công trình biệt thự 4 tầng và 1 tum nhỏ.
• Kích thước lô đất: 18m x 13m (Tổng diện tích đất 234m²).
• Tổng diện tích xây dựng (4 tầng + tum): 935m².
• Đơn vị thực hiện: Thi công trọn gói bởi Một Nhà Design & Build.

Trong phần đầu tiên của nhật ký công trình này, sau khi đã hoàn tất các công tác chuẩn bị mặt bằng và gia công thép móng, chúng ta sẽ chứng kiến một trong những cột mốc quan trọng nhất: Quy trình giám sát đổ bê tông móng, bước đi nền tảng quyết định độ bền và an toàn cho toàn bộ kết cấu 935m² của công trình.

Tổng Quan Tiến Độ Xây Nhà Trọn Gói (Phần 1: Giai Đoạn Móng)

• Trạng thái chung: Dự án đang ở Giai đoạn Thi công Móng.
• Các hạng mục chính đã hoàn thành trong tuần:
  • Hoàn thành 100% công tác gia công, đan thép móng theo đúng bản vẽ kết cấu.
  • Hoàn thành công tác ghép coppha móng.
  • Nghiệm thu nội bộ toàn bộ phần thép và coppha trước khi đổ.
  • Cột mốc quan trọng nhất: Tổ chức đổ bê tông móng toàn bộ công trình.
• Tiến độ so với kế hoạch: Mọi công tác đang diễn ra đúng theo kế hoạch đã đề ra, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt.

Chi Tiết Công Tác Nổi Bật: Quy Trình Đổ Bê Tông Móng Đạt Chuẩn Của MỘT NHÀ

Đổ bê tông không chỉ đơn giản là “lấp đầy khuôn”. Đối với một công trình quy mô lớn như biệt thự 4 tầng DDH, đây là một quy trình kỹ thuật phức tạp, đòi hỏi sự giám sát nghiêm ngặt để đảm bảo khả năng chịu lực tối ưu. Tại MỘT NHÀ, quy trình này được kiểm soát chặt chẽ qua 3 bước cốt lõi:

Bước 1: Kiểm Soát Vật Liệu Đầu Vào (Trước khi đổ)

• Mục đích: Đây là bước “chọn lọc” quyết định chất lượng bê tông. Bê tông sai mác (không đủ cường độ) hoặc sai độ sụt (quá khô hoặc quá lỏng) sẽ phá hỏng toàn bộ kết cấu móng. Đây là hạng mục nằm sâu dưới đất và tuyệt đối không thể sửa chữa.
• Tiêu chuẩn kỹ thuật của MỘT NHÀ: Kỹ sư giám sát của MỘT NHÀ theo tiến độ xây nhà trọn gói, bắt buộc phải kiểm tra phiếu xuất xưởng của xe bê tông, đảm bảo đúng mác bê tông và độ sụt theo thiết kế. Chúng tôi kiểm tra trực quan tỷ lệ cấp phối, độ kết dính, và đặc biệt là thời gian vận chuyển từ trạm trộn đến công trình để đảm bảo bê tông không bị “chết” (bắt đầu quá trình ninh kết) trước khi đổ.

Bước 2: Giám Sát Tổ Chức Thi Công (Trong khi đổ)

• Mục đích: Đảm bảo bê tông được lấp đầy mọi kẽ hở của lồng thép và coppha, tạo thành một khối đồng nhất, đặc chắc, loại bỏ hoàn toàn bọt khí (nguyên nhân gây rỗ, rỗng), từ đó nâng cao khả năng chịu lực.
• Tiêu chuẩn kỹ thuật của MỘT NHÀ: Bê tông phải được rải đều theo từng lớp, tránh đổ dồn ứ tại một vị trí. Máy đầm dùi được sử dụng liên tục và đúng kỹ thuật; công nhân phải đưa sâu vòi đầm vào các góc, các điểm giao cắt của thép, đầm kỹ đến khi bọt khí không còn nổi lên. Kỹ sư giám sát theo tiến độ xây nhà trọn gói liên tục tốc độ đổ, chiều cao rót và giữ bề mặt sạch, không để lẫn tạp chất (như đất đá, bao bì) vào khối bê tông.

Bước 3: Bảo Dưỡng & Nghiệm Thu (Sau khi đổ)

• Mục đích: Bê tông cần thời gian và độ ẩm để “thủy hóa” (phản ứng hóa học) và phát triển cường độ. Nếu để bê tông khô quá nhanh dưới nắng gắt, bề mặt sẽ nứt vỡ, làm giảm nghiêm trọng chất lượng và khả năng chống thấm của kết cấu.
• Tiêu chuẩn kỹ thuật của MỘT NHÀ: Ngay sau khi bề mặt bê tông se lại, đội thi công phải tiến hành bảo dưỡng sớm. Bề mặt được che phủ (bằng nilon hoặc bao tải) và giữ ẩm liên tục (tưới nước, ngâm nước) trong ít nhất 7 ngày đầu. Toàn bộ quá trình từ khi nghiệm thu thép đến khi kết thúc bảo dưỡng đều được ghi chép tiến độ xây nhà trọn gói vào nhật ký nghiệm thu từng hạng mục của công trình.

Kế Hoạch Thi Công Tiếp Theo

Sau khi tiến độ xây nhà trọn gói, phần bê tông móng đạt đủ cường độ và hoàn tất công tác bảo dưỡng, đội thi công MỘT NHÀ sẽ tiến hành tháo dỡ coppha móng và bắt đầu công tác gia công thép cột, chuẩn bị “dựng khung”, sẵn sàng cho việc lên khuôn và đổ bê tông cột tầng 1.

Mời quý vị và các bạn tiếp tục theo dõi Phần 2 của Tiến độ xây nhà trọn gói – Hành trình xây nhà Biệt thự DDH vào thời gian tới!

Tiến độ xây nhà trọn gói của gia đình bạn cũng có thể được thực hiện một cách an tâm, minh bạch và bài bản như vậy. Nếu bạn đang có ý định xây mới hoặc cải tạo tổ ấm, hãy liên hệ ngay với MỘT NHÀ để được tư vấn và nhận dự toán miễn phí!

MỘT NHÀ DESIGN & BUILD – Where dreams become homes

• Hotline: 0944 886 989
• Email: 0944 886 989
• Địa chỉ: Số 105C Tô Hiệu, TP Sơn La
• Website: https://motnha.vn/ 
• Fanpage: Một Nhà – Thiết Kế & Xây Nhà Trọn Gói Sơn La